1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.3万円/㎡
前年比+11.2%
奈良市
20.2万円/㎡
前年比+27.9%
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グランドメゾン学園前べリエ
奈良県奈良市鶴舞西町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,660万円
20.1万円/㎡
696
1,339
1,982
2,625
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,982万円
16.2万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン学園前べリエ
1,600万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 82.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,600万円 | 19.4万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,900万円 | 23.0万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,200万円 | 26.6万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,380万円 | 28.8万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 30.0万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,898万円 | 30.1万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,580万円 | 34.3万円 | 1階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,600万円 | 19.4万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/01 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/08 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 1,980万円 | 20.1万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/22 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/17 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/20 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,500万円 | 15.6万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で11.2%上昇、奈良市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は奈良市の平均と比較して4%割安です。