1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
22.2万円/㎡
前年比+13.4%
奈良市
19.5万円/㎡
前年比+14.6%
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グランドメゾン学園前べリエ
奈良県奈良市鶴舞西町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,609万円
19.5万円/㎡
828
1,349
1,870
2,391
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,349万円〜1,870万円
16.3万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン学園前べリエ
1,470万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 82.59㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,470万円 | 17.8万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,500万円 | 18.2万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,600万円 | 19.4万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,900万円 | 23.0万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,200万円 | 26.6万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,380万円 | 28.8万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 30.0万円 | 3階 | 82.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,898万円 | 30.1万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,580万円 | 34.3万円 | 1階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,470万円 | 17.8万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/25 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,230万円 | 18.0万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/16 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,050万円 | 14.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/08 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 1,980万円 | 20.1万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,510万円 | 20.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/25 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,490万円 | 14.5万円 | 102.94㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/22 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/20 | フォルム学園前 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅7分 | 1,780万円 | 19.8万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/24 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,390万円 | 20.8万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で13.4%上昇、奈良市では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は奈良市の平均と比較して8.7%割安です。